We are looking for a backend developer with serverside experience for our back-end team.
You have been working for more than 2 years on commercial Java serverside development, and have worked with large multithreaded applications and have a good understanding of XML specification.
You have been working with Databases as a developer, and have a strong knowledge of SQL (any database with a good implementation of the SQL92 specification will work). Ideally you have an experience working with NoSQL database or indexing engines like Lucene or Solr.
If you have knowledge of Groovy or any dynamic language for that matter – it is a plus!
And most of all, you have passion for Java development. We must say that overall geekness is a strong plus.
Also UE work permit is a must!

What would you be doing

You would be part of the back-end team, where you will be working with our product managers and commercial people, as well as with all the other techies, working on the crawler engine which is behind our website. Also, you will be fixing bugs, writing tests for your code, writing some scripts, …
You will be spending your time mostly with Java, SQL and scripting languages.
At all times, you will be working with a high degree of independence and responsibility.

What will you get

• Competitive market salary, depending on what you are bringing to the table
• Health care plan
• Access to our company’s Stocks Options plan
• Help with your relocation
• Good chances to increase your responsibilities over time
• Sun, beach and nice weather

Are you interested? Contact us at jobs@nuroa.com

We are looking for Java developers with web experience for our front-end team.

You have been working for more than 2 years on commercial Java web development, and have seen and worked with Servlets + JSP 2.0. Ideally, you have experience with the Spring framework. You can code JavaScript efficiently, and have working experience with it. Possibly, you are familiar with at least one popular AJAX framework as well. You have been working with Databases as a developer, and have a strong knowledge of SQL (any database with a good implementation of the SQL92 specification will work). Ideally you have an experience working with NoSQL database or indexing engines like Lucene or Solr.If you have knowledge of Groovy + Grails – it is a plus!And most of all, you have passion for Java development. We must say that overall geekness is a strong plus.Also UE work permit is a must!

What would you be doing

You would be part of the front-end team, where you will be working with our product managers and designers, as well as with all the other techies, to implement new features in our website. Also, you will be fixing bugs, writing tests for your code, writing some scripts, …

You will be spending your time mostly with Java, SQL, JSPs, HTML, CSS, Javascript …

At all times, you will be working with a high degree of independence and responsibility.

What will you get

• Competitive market salary, depending on what you are bringing to the table
• Health care plan
• Access to our company’s Stocks Options plan
• Help with your relocation
• Good chances to increase your responsibilities over time
• Sun, beach and nice weather

Are you interested? Contact us at jobs@nuroa.com

Barcelona, España – Octubre 26, 2011 – Nuroa, el buscador inmobiliario, anuncia el lanzamiento de migoa.com, un servicio internacional de búsqueda y reserva de casas de vacaciones. Migoa.com proporcionará tanto a viajeros como a agentes de alquiler vacacional, una plataforma de calidad para reservar y pagar de forma sencilla y segura.

Migoa.com reune a viajeros y propietarios profesionales ofreciendo una experiencia positiva y segura para ambas partes. Los viajeros pueden confiar en que todas las propiedades listadas en migoa.com se gestionan de manera profesional. Así se reducen riesgos de cancelaciones de último minuto y se garantiza un nivel de servicio que no pueden asegurar los propietarios particulares. Los profesionales inmobiliarios se benefician del acceso a una audiencia internacional, leads cualificados y la tecnología avanzada de extracción e indexación de información que carga automáticamente sus contenidos en la plataforma migoa.com.

Migoa.com ha sido desarrollada como respuesta a la demanda creciente de una sola fuente fiable de agregación y calificación de ofertas del alquiler vacacional. Según el Informe de Radius Global Market del año 2011, el mercado de alquiler vacacional en los Estados Unidos y Europa está valorado en 85.000 millones de dólares, con un crecimiento anual del 20 por ciento. Sin embargo, ante un mercado tan fragmentado es difícil para los consumidores localizar, comparar, evaluar y reservar sus alojamientos para vacaciones.

La entrada de Nuroa al mercado de alquiler vacacional con migoa.com, es una ampliación natural de su servicio actual de búsqueda inmobiliaria. Nuroa actualmente ofrece millones de leads cualificados y una base de datos de más de 20 millones de propiedades de venta y alquiler a largo plazo en 15 países. El éxito de Nuroa se debe a la fuerza y efectividad de su plataforma de agregación de contenido que desempeñará un papel importante en el desarrollo de migoa.com como un servicio líder en búsqueda online de casas vacacionales, indexando propiedades gestionadas profesionalmente tanto por grandes empresas de alquiler vacacional como pequeños agentes locales.

“Después de cuatro meses en versión beta, migoa.com ya tiene 200,000 usuarios únicos al mes y 80,000 propiedades de alquiler vacacional listadas en 5 idiomas. Migoa.com está orientada a convertirse en una plataforma líder para viajeros que buscan casas de vacaciones gestionadas por profesionales” afirma Oriol Blasco, CEO y fundador de Nuroa. “Durante los próximos meses planeamos actualizar el servicio con características y herramientas avanzadas, y continuar mejorando la experiencia de los usuarios”

Acerca de Nuroa

Nuroa es un buscador inmobiliario presente en 15 mercados con más de 5 millones de usuarios al mes. En Agosto del 2011, Nuroa lanzó la versión beta de migoa.com, una plataforma de alquiler vacacional donde los usuarios pueden buscar, reservar y pagar por sus casas y apartamentos de vacaciones.

Nace en Barcelona en 2007 y el mismo año gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners y otros business angels de prestigio internacional y de Internet entran en Nuroa como inversores.

BARCELONA, 18 de Octubre de 2011 – Nuroa.es renueva su diseño y optimiza la funcionalidad del buscador. Para estar más acorde con la idea de la empresa, siempre innovando y mejorando sus productos, el buscador inmobiliario presenta un nuevo diseño para su página web. El objetivo principal de este cambio es ofrecer un servicio más personalizado y cómodo durante el proceso de búsqueda.

El nuevo look de Nuroa empieza con un cambio de logotipo con el fin de darle un toque más creativo, simbólico y significativo. A partir de ahora la mascota Nuroa es la que va a guiar a los usuarios en la búsqueda de un nuevo nido.

El nuevo diseño más visual, ágil y eficaz, facilita el proceso de búsqueda de vivienda por parte de los usuarios, ofreciéndoles un gran número de resultados de acuerdo a sus requisitos y una navegación fácil y rápida para encontrar lo que buscan solo en unos clics. Los filtros de búsqueda han sido optimizados y ahora los filtros tan importantes como el precio y la zona geográfica están más destacados visualmente. En este sentido, una de las novedades importantes es la integración de los anuncios con el mapa, que permite localizar fácilmente los pisos por zonas y por cercanía con puntos de interés.

Además, nuroa.es ofrece sugerencias para las nuevas búsquedas y optimiza la funcionalidad de guardar anuncios de interés sin necesidad de introducir datos personales y registrarse en la página. Un ícono visible en la parte superior de la página con el número de anuncios guardados enlaza con estos anuncios en una pestaña personalizada.

Como afirma Oriol Blasco, fundador y CEO de Nuroa: “En definitiva, el reto principal de todos los cambios e innovaciones tecnológicas que realiza nuestro equipo es conseguir una mayor usabilidad de la página y de este modo ofrecer a nuestros usuarios un servicio completo de búsqueda, eficaz, para toda la oferta inmobiliaria online y en un solo sitio. Otro objetivo importante en relación a nuestros clientes-anunciantes es convertir nuroa.es en la plataforma más eficaz para sus campañas, en un mercado tan competitivo como es el inmobiliario.”

Acerca de nuroa

Nuroa “encuentra tu casa”. Con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar la casa que estás buscando entre millones de ofertas de cientos de páginas webs en un solo sitio web.

Nace en Barcelona en 2007 de la mano de Oriol Blasco, CEO y cofundador, y el mismo año gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners y otros business angels de prestigio internacional y de Internet entran en Nuroa como inversores. La empresa consolida su expansión internacional en 15 países de Europa y Latinoamérica con un constante crecimiento enviando actualmente 4 millones de contactos a sus partners, incrementando esta cifra en un 12% después del lanzamiento del nuevo diseño.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

Nuroa es una excelente solución para portales y bancos para la promoción inmobiliaria, con las ventajas de un canal especializado que ofrece leads de calidad para promover sus negocios.

BARCELONA, 18 de Octubre de 2011 – El buscador inmobiliario nuroa.es renueva su diseño y optimiza las funcionalidades del buscador. El nuevo look de Nuroa empieza con un cambio de logotipo con el fin de reforzar la marca y darle un toque más creativo, simbólico y significativo. El nuevo diseño facilita el proceso de búsqueda de vivienda por parte de los usuarios, ofreciéndoles un gran número de resultados de acuerdo a sus requisitos y una navegación fácil y rápida para encontrar lo que buscan solo en unos clics. Las mejoras aportadas a la web tienen fundación en cuatro frentes principales:

- la optimización de los filtros de búsqueda a través de análisis heatmap de los clics de los usuarios;

- el desarrollo de una nueva funcionalidad que permite la localización de los anuncios inmobiliario sobre el mapa, ofreciendo información útil al usuario;

- un rediseño más limpio que permite al ojo una navegación clara y sencilla;

- una búsqueda asistida a través de la sugerencia de palabras claves durante la edición de las mismas en la caja de búsqueda.

Los resultados de este cambio han sido significativos y la empresa ha logrado aumentar un 28% la cantidad de páginas vistas por usuario, su permanencia en la página hasta 6 minutos en promedio, y como resultado incrementar un 12% los leads enviados a los clientes.

Como afirma Anton Malinovsky, Product Manager de nuroa: ”A la vista de los recientes cambios del algoritmo de Google conocidos como Panda, la vinculación (engagement) con los usuarios y la calidad general de la página web son más importantes que nunca. Durante los últimos 6 meses nos hemos centrado en mejorar la experiencia de los usuarios y eso nos ha ayudado no solo a mantener nuestro posicionamiento durante los cambios del algoritmo pero también adquirir más tráfico y aumentar la cuota del mercado”

Acerca de nuroa

Nuroa “encuentra tu casa”. Con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar la casa que estas buscando entre millones de ofertas de cientos de páginas webs en un solo sitio web.

Nace en Barcelona en 2007 de la mano de Oriol Blasco, CEO y cofundador, y el mismo año gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners y otros business angels de prestigio internacional y de Internet entran en Nuroa como inversores. La empresa consolida su expansión internacional en 15 países de Europa y Latinoamérica con un constante crecimiento enviando actualmente 4 millones de contactos a sus partners, incrementando esta cifra en un 12% después del lanzamiento del nuevo diseño.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

Nuroa es una excelente solución para portales y bancos para la promoción inmobiliaria, con las ventajas de un canal especializado que ofrece leads de calidad para promover sus negocios.

BARCELONA, 12 de Mayo de 2010 — Nuroa, la start-up fundada en Barcelona que puso en marcha el buscador inmobiliario nuroa.es en 2007, ha recibido de nuevo la confianza de sus inversores, con una inversión de un millón de euros que será fundamental para seguir creciendo. Como afirma Oriol Blasco, cofundador y CEO de Nuroa, “La inestabilidad del mercado hace que los inversores tomen sus decisiones con más cautela que nunca, y si cuando empezamos apostaron por nuroa como un buen proyecto innovador, creemos que ahora nuestros inversores y partners valoran nuestros resultados como modelo de negocio serio y seguro. Incrementamos nuestro tráfico un 480% entre finales de 2008 y finales de 2009, y en el primer trimestre de 2010 el aumento ha sido de un 200%. Además, basamos nuestros resultados no sólo en cantidad, sino en calidad, es decir, no sólo proporcionamos tráfico a nuestros socios, sino que tenemos el índice de conversión de clicks a leads más alto”.

Así lo confirma Mercè Tell, Directora de Inversiones de Highgrowth Partners: “En el sector inmobiliario hay que buscar modelos nuevos. Confiamos en Nuroa en una primera ronda de financiación y en el último año han demostrado que existe una clara estrategia a largo plazo, un equipo innovador enfocado y cohesionado, y una alta capacidad de ejecución. Pensamos que estos son factores críticos para conseguir transformar una start up en una empresa de éxito. El crecimiento de su tráfico y facturación manifiesta que su proyecto tiene sentido a pesar de la situación del mercado inmobiliario”. Añade Tell: “Hay un mercado potencial dispuesto a pagar por tráfico segmentado y de calidad, y esta nueva ronda de financiación es una apuesta para reforzar la expansión de Nuroa y permitir un crecimiento más rápido: empezaron a operar en el mercado español, ya están en 12 países y pueden llegar no sólo al resto de países sino a otros muchos sectores.”.

Otro factor clave es establecer acuerdos de alta calidad y compromiso con sus socios y clientes. Actualmente cuenta entre ellos con los mayores portales inmobiliarios españoles – Fotocasa, Idealista, Yaencontre, Pisos.com, Habitaclia, Portae – a los que proporciona una media de 1.5 millones de leads de calidad al mes, cifra en continuo aumento. Miguel Angel Alemany, Director General del portal inmobiliario pisos.com dice: “El portal inmobiliario pisos.com, uno de los principales portales inmobiliarios que está entre los tres primeros del ranking (según Nielsen Netview), cuenta con acuerdos estratégicos con agregadores entre los que se incluye Nuroa, como uno de los más representativos en el sector, y que actualmente ofrece una alta tasa de conversión”.

Pero no sólo los actores del panorama inmobiliario han demostrado su confianza en nuroa.es; recientemente se ha firmado un acuerdo con Yahoo! (YHOO), la compañía líder de Internet, para la inclusión de una aplicación específica de nuroa.es en el portal de Yahoo!. En palabras de Ana Díaz, Director Product Marketing Yahoo! Europe: “Queremos que nuestros usuarios personalicen su entorno online y por tanto es importante aliarnos con aquellas empresas que se adelantan a las tendencias de su mercado. Nuestros 10 millones de usuarios españoles podrán descubrir Nuroa directamente desde la portada de Yahoo!”. Un acuerdo que no se habría llevado a cabo sin el potente know how tecnológico de Nuroa y su equipo.

Y como Oriol Blasco afirma: “Cuando decimos que Nuroa es `Todo lo que necesitas para encontrar los mejores pisos de la web´ no se trata de una promesa vacía, nuroa.es cumple y buscamos una mejora continua en cuanto a herramientas de búsqueda, perfeccionamiento de filtros y hacerlo cada día más instintivo para nuestros usuarios, para eso contamos con el mejor equipo.”.

Acerca de nuroa
Nuroa es “todo lo que necesitas para encontrar los mejores pisos de la web” con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario.

Nace en Barcelona en 2006 de la mano de Oriol Blasco y Gary Stewart y gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards en 2007. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners entra en la empresa con una inversión de 1 millón de euros. Durante 2009 el tráfico de nuroa crece un 480% y en los primeros tres meses de 2010 un 200% y se posiciona entre las mejores webs inmobiliarias españolas. En la actualidad está disponible en doce mercados de todo el mundo.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

Nuroa es una excelente solución para portales y bancos para la promoción inmobiliaria, con las ventajas de un canal especializado que ofrece leads de calidad para promover sus negocios.

· la dificultad para obtener financiación en el entorno de la crisis de crédito mundial;

· la entrada y gastos iniciales del piso, que para un piso típico de 209.403€ alcanzaría a los 63.000€, o 30% del precio de la vivienda.

De las otras opciones existentes, el alquiler con opción a compra es una buena opción para los que en estos momentos no cuentan con los ingresos necesarios para comprar pero quieren acceder a una vivienda en propiedad. De hecho nuroa el buscador inmobiliario con más anuncios de propiedades en Internet, ha registrado un aumento del 52% en búsquedas de pisos en alquiler con opción a compra desde hace un año. La oferta más amplia de pisos en alquiler con opción a compra está en Madrid y en Barcelona.

A pesar de las rebajas de los pisos en venta es más barato alquilar que comprar a corto plazo

Según datos de un estudio publicado por Adecco y el IESE el sueldo promedio anual en España es de 21.402 euros brutos, que se traducen a 1.400 euros netos por mes. Teniendo en cuenta que los bancos fijan un techo del 30% del salario para conceder una hipoteca (es decir, el prestamista deber poder pagar la hipoteca utilizando como máximo 30% de su salario), el español promedio tendría acceso a una hipoteca con una cuota mensual de un máximo de €420, lo que significa que el español promedio tendría las siguientes opciones:

· Comprar un piso de 90.000€.

· Esperar hasta que se case o tenga pareja y así tener dos sueldos disponibles para poder pagar la hipoteca.

· Vivir con familiares.

· Compartir un piso.

A pesar de la rebajas de los pisos en venta e incluso si no consideremos la entrada y gastos relacionados con la compra de un piso, el precio medio mensual del alquiler es en promedio 23% más barato que pagar la cuota mensual de la hipoteca para una propiedad con las mismas características.

Pero a largo plazo comprar tiene más sentido económico, y una de las mejores opciones para acceder a un piso a pesar de la crisis actual es el alquiler con la opción de compra.

El típico piso en España es de 60 a 80m2, costaría en promedio 209.403€ para la compra y 726€ para el alquiler. Tomando en cuenta este piso típico, se analizaron tres diferentes opciones para poder acceder a este:

Compra
· Pago inicial: 63.000€ = 42.000€ en concepto de entrada del 20% + gastos iniciales de compra de 21.000€

· Ingresos mensuales necesarios: 2.963€

· Pago mensual de la hipoteca: 889€

· Condiciones hipoteca: 30 años con interés fijo del 4,9%

Ventajas:

- A largo plazo, es la opción más barata. En este caso al finalizar los 30 años de hipoteca con la compra se habría ahorrado 36.000€ en comparación con el alquiler.

- Después de terminada la hipoteca se tiene una inversión inmobiliaria y con el alquiler no.

- Hay rebajas en los impuestos cuando se compra una propiedad.

Desventajas:

- Se tiene que tener un ahorro del 20% del valor del piso, ya que normalmente los bancos solo prestan el 80%.

- Hay gastos iniciales por la compra, 10% del valor de la propiedad.

- Hay gastos de mantenimiento de la casa que en régimen de alquiler el propietario tiene que asumir.

Alquiler
· Ingresos mensuales necesarios: 2.420€. Se recomienda no gastar más del 30% de los ingresos en el alquiler, para lograr una economía saludable.

· Fianza: un mínimo de 1.597.20€ (1 mes de fianza más un mes para la agencia), y un máximo de 5.227.20€ (6 meses de fianza más un mes para la agencia)

· Pago mensual del alquiler: 726€.

· Condiciones: 3,05% aumento anual del alquiler.

Ventajas:

- No se necesita hacer una fuerte inversión al inicio.

- El propietario asume gastos de mantenimiento del piso.

- Por contratos largos de alquiler el aumento anual es negociable y puede bajar.

- Se puede tener movilidad hacia otra ciudad o barrio.

- Se puede cambiar de tipo o tamaño de vivienda adecuándose a las necesidades de la familia.

- Si se alquila un piso amueblado se ahorra el gasto en muebles.

Desventajas:

- No se es dueño de la propiedad.

- El alquiler seguirá en aumento.

Alquiler con opción a compra
· Ingresos mensuales necesarios primeros 5 años: 2.420€.

· Ingresos mensuales necesarios después de 5 años: 2.600€.

· Depósito derecho a compra: un mínimo de 0€ y un máximo de 4.356€ (6 meses de alquiler)

· Pago mensual alquiler por 5 años: 726€.

· Condiciones alquiler: 3,05% aumento anual del alquiler.

· Pago inicial compra: 36.814 €.

· Pago mensual hipoteca después del 5to año: 782 €.

· Condiciones compra: Se puede acceder a la opción de compra por un periodo de 5 años, entre más pronto se compre más porcentaje del alquiler es abonado a la casa, a los 5 años el porcentaje abonado es típicamente 50% del dinero aportado al alquiler.

Ventajas:

- Después de 30 años de terminar de pagar la hipoteca más 5 años de alquiler, se habría gastado solo 6.760€ más que si se hubiera comprado el piso desde el principio.

- No se necesita tener dinero ahorrado al inicio, ya que el pago inicial del piso se desembolsa después del año 5 y el dinero aportado del alquiler baja la cantidad del pago inicial y de la cuota mensual de la hipoteca.

- Entre más pronto se compre más % del dinero aportado al alquiler se descontará del precio de la propiedad. Ejemplo: 1er año 90%, 2do año 80%, etc.

- Las condiciones de aumento de alquiler y de porcentaje de alquiler abonado a la compra pueden ser negociables con el propietario.

- Se prueba antes de comprar; se conoce bien el piso, la comunidad de vecinos, el barrio.

Desventajas:

- Si después de 5 años no se compra, se pierde el pago inicial de 4.356€.

- En algunos casos por tener la opción de compra el alquiler es un poco más alto que un alquiler normal.

Comparación de dinero aportado a través de los años

Al final del periodo de comparación de 35 años comprar es 28% más barato que alquilar. En el mismo periodo de tiempo, comprar sólo es 2% más barato que alquilar con opción a compra.

Comparación anual
El desembolso monetario anual al principio es menor con el alquiler pero esto cambia a través de los años, en cambio con la compra y alquiler con opción a compra la inversión anual es muy parecida, exceptuando inversiones iniciales para la hipoteca.

En conclusión si se va a adquirir una primera propiedad sigue siendo mejor comprar que alquilar, la cantidad de dinero aportado en 30 años a la compra es menor que lo que se gasto en alquiler en el mismo periodo. En cambio con la compra se tiene una inversión inmobiliaria al finalizar la hipoteca y un coste cero pasados los 30 años.

Pero en tiempos de crisis muy pocos pueden comprar, así el alquiler con opción a compra es una buena opción para los que no cuentan con los recursos en este momento y al final resulta muy rentable ya que el dinero invertido a través del los años no es significativamente alto en comparación con la compra.

nuroa acaba de lanzar un nuevo diseño con una estructura simple y funcional, que resalta las necesidades cambiantes del mercado inmobiliario actual. En particular, la nueva web se enfoca más en las opciones de alquiler y de obra nueva (el segmento del mercado inmobiliario que usa con más frecuencia la modalidad de alquiler con la opción de compra). Con el nuevo diseño de la web, nuroa ofrece todas las opciones para acceder a una vivienda, no importando la situación económica y personal del usuario.

Los anuncios de alquiler con opción a compra en nuroa se encuentran en la sección de obra nueva, segunda mano y alquiler. Alquiler con opción a compra Barcelona, opción a compra para obra nueva en Barcelona, opción a compra Madrid, alquiler con opción a compra en Madrid, alquiler con opción a compra Valencia.

Nota general: las condiciones en la compra, alquiler y alquiler con opción a compra fueron elegidas para efecto de comparación, tomando en cuenta las condiciones típicas para estas transacciones, pero estas pueden variar dependiendo del caso.

Nota hipoteca: las cuotas de las hipotecas son datos aproximados, cuotas reales dependerán de otros factores, como historia de crédito personal, tipo de interés y entidad bancaria. Para esta comparación se uso una hipoteca de un interés fijo del 4,9 a 30 años con un pago inicial del 20% del valor del piso, según datos sacados del calculador de hipoteca bankimia.

Nota alquiler: El aumento de alquiler dependerá además de otros factores como el propietario de la vivienda, tipo de contrato y el aumento del IPC. Para esta comparación se tomo en cuenta la media del aumento anual del IPC en 10 años (3,05%).

Nota alquiler con opción a compra: Para esta comparación se tomaron en cuenta los mismos factores del alquiler, 3,05% aumento anual y de la compra una hipoteca de interés fijo del 4,9 a 30 años. Así como también un pago inicial para derecho a comprar de 4.356€ (6 meses de alquiler). Al final de 5 años 50% del dinero puesto en al alquiler se abono a la compra de la casa.

Acerca de nuroa
Nuroa es “todo lo que necesitas para encontrar los mejores pisos de la web” con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario.

Nace en Barcelona en 2006 de la mano de Oriol Blasco y Gary Stewart y gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards en 2007. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners entra en la empresa con una inversión de 1 millón de euros. Durante 2009 el tráfico de nuroa crece un 480% y en los primeros tres meses de 2010 un 200% y se posiciona entre las mejores webs inmobiliarias españolas. En la actualidad está disponible en doce mercados de todo el mundo.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

Nuroa es una excelente solución para portales y bancos para la promoción inmobiliaria, con las ventajas de un canal especializado que ofrece leads de calidad para promover sus negocios.

BARCELONA, 6 de noviembre de 2008 – nuroa.es, el buscador inmobiliario con la mayor cantidad de anuncios de pisos de obra nueva en España ha analizado sus 60.000 anuncios de obra nueva para hacer su primer estudio del sector. De las 1.757 viviendas de obra nueva en la ciudad de Madrid, indexadas y analizadas, el distrito más caro es Salamanca con un promedio de 9.455€/m². Le siguen de lejos Chamartín con 7.023€/m² y Chamberí con 6.065€/m². Por su parte, los distritos más baratos son Carabanchel con 4.946€/m², Hortaleza con 3.271€/m² y Barajas con 2.621€/m².

El distrito de Vicálvaro no entro en el listado por no tener una muestra suficiente. La media de la ciudad de Madrid es de 4.392€/m², valor debajo de la media de la ciudad de Barcelona que es de 5.738€/m². Sin embargo, entre los distritos de Madrid y Barcelona, Salamanca sigue siendo el más caro, seguidos del Eixample con 9.255€/m2. Notase que el precio medio por metro cuadrado en Salamanca es casi 4 veces más caro que en Barajas y casi 3 veces más caro que en Hortaleza.

Se observan diferencias entre los pisos de obra nueva construidos en los distintos distritos. Por ejemplo, los pisos más grandes están en Fuencarral con 166m² en media, seguidos de Salamanca, con 139 m² y Chamartín con 107m² en media. Por su parte, los pisos más pequeños están enVillaverde con 64m² en media, Moratalaz con 60 m² y Punte de Vallecas con 54m² en media.

Diferencia entre las provincias

nuroa también hizo un análisis de las más importantes provincias de España. De las 6 provincias analizadas, Madrid es la segunda provincia más cara para comprar un piso de obra nueva, donde el precio medio por metro cuadrado está en 2.947€/m², muy por debajo de la media de la ciudad de Madrid que es de 4.392€/m². Esto se debe al hecho de que en otras ciudades como Alcalá de Henares, se pueden encontrar pisos de 2.600€/m².

A nivel nacional, el precio medio en España se sitúa en los 223.661€.  La vivienda habitual tiene en promedio 100m², dos cuartos de baño y entre 2 y 3 habitaciones. El 18% de las viviendas poseen piscina y el 19% tienen garaje.

El inmueble de obra nueva más caro de España está en venta por 4.750.000€ en el distrito de Sarrià en Barcelona y es una casa unifamiliar de 421m² construida sobre una parcela de 574m², con tres habitaciones y dos baños. Por otro lado la vivienda de obra nueva más barata en las provincias analizadas, está en venta por 97.000€ en el barrio Los Ángeles en Alicante, es un piso de 46m² con una habitación y un baño.

Informe: Para la realización de este estudio nuroa analizó 60.027 anuncios de viviendas de obra nueva en toda España, siendo que de este total, 3.336 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Barcelona y 1.757 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Madrid. Todos los anuncios estuvieron en la base de datos de nuroa durante el mes de octubre de 2008. Este es el primer estudio que nuroa hace sobre el mercado de obra nueva, por eso que de momento, todavía no se puede hacer comparaciones subidas y bajadas de precio.

Acerca de nuroa

Nuroa es “todo lo que necesitas para encontrar los mejores pisos de la web” con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario.

Nace en Barcelona en 2006 de la mano de Oriol Blasco y Gary Stewart y gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards en 2007. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners entra en la empresa con una inversión de 1 millón de euros. Durante 2009 el tráfico de nuroa crece un 480% y en los primeros tres meses de 2010 un 200% y se posiciona entre las mejores webs inmobiliarias españolas. En la actualidad está disponible en doce mercados de todo el mundo.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega  los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

Nuroa es una excelente solución para portales y bancos para la promoción inmobiliaria, con las ventajas de un canal especializado que ofrece leads de calidad para promover sus negocios.

BARCELONA, 6 de noviembre de 2008 –- nuroa.es, el buscador inmobiliario con la mayor cantidad de anuncios de pisos de obra nueva en España ha analizado sus 60.000 anuncios de obra nueva para hacer su primer estudio del sector. De las 3.336, viviendas de obra nueva en la ciudad de Barcelona, indexadas y analizadas, el distrito más caro es Eixample con un promedio de 9.255€/m². Le siguen de lejos Sarrià-Sant Gervasi con 6.397€/m², Gracia con 5.663€/m², Les Corts con 5.610€/m² y Sant Martí con 5.266€/m².

Por su parte, los distritos más baratos son Sant Andreu con 4.946€/m², Sants-Montjuic con 4.897€/m², Nou Barris con 4.870€/m², Horta-Guinardó con 4.677€/m² y Ciutat Vella con 4.144€/m². La media de la ciudad condal es de 5.738€/m², más cara que la media de Madrid que es 4.392€/m². Notase que el precio medio por metro cuadrado en Eixample es 123% que en Ciutat Vella, que está situada justo al lado de la Eixample.

Se observan diferencias entre los pisos de obra nueva construidos en los distintos distritos de Barcelona. Por ejemplo, los pisos más grandes están en Sarria-Sant Gervasi con 129m² en media, seguidos de Les Corts, con 115 m² y Eixample con 100m² en media. Por su parte, los pisos más pequeños están en Nou Barris con 62m² en media, Horta-Guinardó con 76 m² y Sant Martí con 77m² en media.

Diferencia entre las provincias

nuroa también hizo un análisis de las más importantes provincias de España. De las 6 provincias analizadas, Barcelona es la provincia más cara para comprar un piso de obra nueva, donde el precio medio por metro cuadrado está en 3.124€/m², muy por debajo de la media de la ciudad de Barcelona que es de 5.738€/m². Esto se debe al hecho de que en otras ciudades de la provincia, como Manresa, se pueden encontrar pisos por 2.300€/m².

A nivel nacional, el precio medio en España se sitúa en los 223.661€.  La vivienda habitual tiene en promedio 100m², dos cuartos de baño y entre 2 y 3 habitaciones. El 18% de las viviendas poseen piscina y el 19% tienen garaje.

El inmueble de obra nueva más caro de España está en venta por 4.750.000€ en el distrito de Sarrià en Barcelona y es una casa unifamiliar de 421m² construida sobre una parcela de 574m², con tres habitaciones y dos baños. Por otro lado la vivienda de obra nueva más barata  en las provincias analizadas, está en venta por 97.000€ en el barrio Los Ángeles en Alicante, es un piso de 46m² con una habitación y un baño.

Informe: Para la realización de este estudio nuroa analizó 60.027 anuncios de viviendas de obra nueva en toda España, siendo que de este total, 3.336 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Barcelona y 1.757 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Madrid. Todos los anuncios estuvieron en la base de datos de nuroa durante el mes de octubre de 2008. Este es el primer estudio que nuroa hace sobre el mercado de obra nueva, por eso que de momento, todavía no se puede hacer comparaciones subidas y bajadas de precio.

Acerca de nuroa

Nuroa es “todo lo que necesitas para encontrar los mejores pisos de la web” con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario.

Nace en Barcelona en 2006 de la mano de Oriol Blasco y Gary Stewart y gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards en 2007. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners entra en la empresa con una inversión de 1 millón de euros. Durante 2009 el tráfico de nuroa crece un 480% y en los primeros tres meses de 2010 un 200% y se posiciona entre las mejores webs inmobiliarias españolas. En la actualidad está disponible en doce mercados de todo el mundo.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega  los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

Nuroa es una excelente solución para portales y bancos para la promoción inmobiliaria, con las ventajas de un canal especializado que ofrece leads de calidad para promover sus negocios.

BARCELONA, 6 de noviembre de 2008 — nuroa.es, el buscador inmobiliario con la mayor cantidad de anuncios de pisos de obra nueva en España ha analizado sus 60.000 anuncios de obra nueva para hacer su primer estudio del sector. De las 6 provincias analizadas, Barcelona es la más cara para comprar un piso de nueva construcción, donde el precio medio por metro cuadrado es de 3.124€/m².

El precio medio de un piso de obra nueva en España se sitúa en los 223.661€.  La vivienda habitual tiene en promedio 100m², dos cuartos de baño y entre 2 y 3 habitaciones. El 18% de las viviendas de obra nueva poseen piscina y el 19% tienen garaje.

En el estudio de las ciudades, Barcelona capital aparece otra vez como la más cara, con el metro cuadrado costando 5.738€, seguida de Madrid, con 4.392€. Sin embargo, entre los distritos analizados de la ciudades de Madrid y Barcelona, el más caro está en la capital del país, esSalamanca con 9.455€/m², seguido de l’Eixample barcelonesa con 9.255€/m².

Diferencias entre provincias

Existen notorias diferencias entre las viviendas de obra nueva por provincias. En relación al tamaño medio de la vivienda, en Alicante es donde se construyen pisos más grandes, con 104m² en promedio, seguidos de Valencia con 98m². Los pisos más pequeños se encuentran en Madrid con 78m² y Málaga con 84m².

En cuanto a los precios medios de los pisos de obra nueva, en Barcelona son mucho más caros qué en las otras ciudades, con un valor medio de 303.100€. Le sigue Sevilla con un precio medio de 234.354€, Madrid con 231.994€ y Málaga con 226.474€. Dos de las provincias analizadas tienen un precio medio de vivienda de obra nueva más barata que la media nacional (223.661€): Valencia con 216.255€ y Alicante con 202.043€.

El inmueble de obra nueva más caro de España está en venta por 4.750.000€ en el distrito de Sarrià en Barcelona y es una casa unifamiliar de 421m² construida sobre una parcela de 574m², con tres habitaciones y dos baños. Por otro lado la vivienda de obra nueva más barata  en las provincias analizadas, está en venta por 97.000€ en el barrio Los Ángeles en Alicante, es un piso de 46m² con una habitación y un baño.

Obra nueva vs. segunda mano

El mercado ha cambiado y las ventas de pisos de obra nueva superan las ventas de pisos de segunda mano. Según datos del Ministerio de Vivienda, en el primer semestre de 2008 en España fueron comprados 133.572 inmuebles de segunda mano y 181.377 de obra nueva.

La crisis está siendo más notoria en el mercado de segunda mano. Si comparamos con los datos del primer semestre del año pasado vemos que en ambos mercados han bajado las ventas, pero que la caída fue mucho más acentuada Vivienda en los pisos de segunda mano.

Datos: Ministerio de Vivienda

Los visados para construcción de nuevas viviendas cayeron 58% este año según el Ministerio de Fomento. De acuerdo con los promotores, llegaremos al final del año con un stock alrededor de 800.000 viviendas sin vender.

Informe: Para la realización de este estudio nuroa analizó 60.027 anuncios de viviendas de obra nueva en toda España, siendo que de este total, 3.336 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Barcelona y 1.757 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Madrid. Todos los anuncios estuvieron en la base de datos de nuroa durante el mes de octubre de 2008. Este es el primer estudio que nuroa hace sobre el mercado de obra nueva, por eso que de momento, todavía no se puede hacer comparaciones subidas y bajadas de precio.

Acerca de nuroa

Nuroa es “todo lo que necesitas para encontrar los mejores pisos de la web” con esta premisa se define como el servicio de búsquedas de viviendas que ayuda a encontrar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario.

Nace en Barcelona en 2006 de la mano de Oriol Blasco y Gary Stewart y gana el prestigioso premio Red Herring Europe Awards en 2007. En 2008, la firma de capital de riesgo Highgrowth Partners entra en la empresa con una inversión de 1 millón de euros. Durante 2009 el tráfico de nuroa crece un 480% y en los primeros tres meses de 2010 un 200% y se posiciona entre las mejores webs inmobiliarias españolas. En la actualidad está disponible en doce mercados de todo el mundo.

Para poder ofrecer la oferta más completa nuroa rastrea y agrega los anuncios de todos los actores del mercado inmobiliario online como portales, bancos y clasificados ahorrando tiempo y esfuerzo a los usuarios. La amplia gama de herramientas disponibles en nuroa, permiten al usuario efectuar una búsqueda a medida y obtener resultados ajustados a las características deseadas asegurando la calidad de las ofertas y su constante actualización.

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